Asesoria Urbana

PLAN REGULADOR COMUNAL DE MACUL

Vecinos Villa Macul

Sector Plaza Villa Macul – El Líbano

Estimadas Vecinas y Vecinos:

Debido a las diversas inquietudes manifestadas por ustedes en relación al Plan

Regulador Comunal y por instrucciones del Señor Alcalde, les informo lo siguiente:

1. Con el fin de orientar el desarrollo urbano de la comuna, se realizaron los Estudios

para llevar a cabo el Primer Plan Regulador Comunal de Macul, de acuerdo a los

lineamientos alcaldícios tendientes a: impulsar un mayor desarrollo y

revalorización urbana de los ejes y sectores mas importantes de la comuna, tales

como Av. Macul y Av. Quilín entre otros; conservar los barrios residenciales

interiores y fortalecer los sectores industriales, además de otras medidas de

carácter urbanístico.

2. Este proceso de formulación, de participación ciudadana y de aprobación del

Plan Regulador Comunal, fue desarrollado entre Enero de 2001 y Mayo de 2004,

siendo aprobado por la unanimidad del Concejo Municipal y por el Ministerio de

Vivienda y Urbanismo a través de su Secretaria Ministerial Metropolitana.

Como parte de dicho proceso, se realizaron los Cabildos Comunales y las

Audiencias Públicas, invitándose a participar en estos eventos a toda la

comunidad a través de las Juntas Vecinos, las publicaciones en el Diario, volantes,

perifoneo, etc.; reuniones en las que también participó la Empresa Consultora que

desarrolló los Estudios del Plan Regulador.

Junto con ello, se realizó la exposición a público en el Hall principal del

Edificio Municipal, de todos los antecedentes de este Plan Regulador Comunal.

3. De acuerdo a lo expuesto, informo a usted que su propiedad esta ubicada en el

sector denominado “Zona Residencial Mixta, Densidad Media Comercial (ZM-5)”,

la cual comprende el entorno de la Plaza de la Villa Macul y de El Líbano, siendo

sus principales condiciones normativas las siguientes:

- Usos de suelo permitidos : Residencial, Equipamiento y Áreas Verdes.

- Altura máxima : 6 pisos

- Coeficiente Constructibilidad : de 1.5 a 3.0 (según superficie terreno)

- Coeficiente Ocupación Suelo: de 0.55 a 0.70 (según superficie terreno)

- Antejardín mínimo : 5 mts.

4. Para mayores detalles de toda la normativa para este sector, su aplicación y los

limites exactos de esta Zona ZM-5, puede consultar en Asesoria Urbana, ubicada

en Los Plátanos Nº 3130, 4º piso, fono 810.06.45 ó en el portal Web

www.munimacul.cl.

Atentamente le saluda a usted.

Mario Olea Mardones

Asesor Urbanista

I. Municipalidad de Macul

Macul, Enero de 2007