Asesoria Urbana

PLAN REGULADOR COMUNAL DE MACUL

Vecinos Villa Macul

Sector Av. Macul - Av. Quilín - Premio Nóbel - Armando Moock

Estimadas Vecinas y Vecinos:

Debido a las diversas inquietudes manifestadas por ustedes en relación al Plan

Regulador Comunal y por instrucciones del Señor Alcalde, les informo lo siguiente:

1. Con el fin de orientar el desarrollo urbano de la comuna, se realizaron los Estudios

para llevar a cabo el Primer Plan Regulador Comunal de Macul, de acuerdo a los

lineamientos alcaldícios tendientes a: impulsar un mayor desarrollo y

revalorización urbana de los ejes y sectores mas relevantes de la comuna, tales

como Av. Macul y Av. Quilín entre otros; conservar los barrios residenciales

interiores y fortalecer los sectores industriales, además de otras medidas

urbanísticas.

2. Este proceso de formulación, de participación ciudadana y de aprobación del

Plan Regulador Comunal, fue desarrollado entre Enero de 2001 y Mayo de 2004,

siendo aprobado por la unanimidad del Concejo Municipal y por el Ministerio de

Vivienda y Urbanismo a través de su Secretaria Ministerial Metropolitana.

Como parte de dicho proceso, se realizaron los Cabildos Comunales y las

Audiencias Públicas, invitándose a participar en estos eventos a toda la

comunidad a través de las Juntas de Vecinos, los avisos de prensa, volantes,

perifoneo, etc.; reuniones en las que también participó la Empresa Consultora que

llevó a cabo los Estudios del Plan Regulador.

Junto con ello, se realizó la exposición a público en el Hall principal del

Edificio Municipal, de todos los antecedentes de este Plan Regulador Comunal.

3. De acuerdo a lo expuesto, informo a usted que su propiedad esta ubicada en el

sector que se denomina “Zona Residencial Mixta, Densidad Alta Cívica (ZM-3)”,

cuyos limites son Av. Macul, Av. Quilín, Premio Nóbel y Armando Moock y sus

principales condiciones normativas son:

- Usos de suelo permitidos : Residencial, Equipamiento y Áreas Verdes.

- Altura máxima : 20 pisos (para terrenos sobre 4.000 mt2.)

- Coeficiente Constructibilidad : de 2.0 a 3.0 (según superficie terreno)

- Coeficiente Ocupación Suelo: de 0.45 a 0.60 (según superficie terreno)

- Antejardín mínimo : 5 mts.

4. Para mayores detalles de toda la normativa para este sector, su aplicación y

limites exactos de la Zona ZM-3, puede consultar en Asesoria Urbana, ubicada en

Los Plátanos Nº 3130, 4º piso, fono 810.06.45 ó en el portal Web www.munimacul.cl.

Saluda atentamente a usted.

Mario Olea Mardones

Asesor Urbanista

I. Municipalidad de Macul

Macul, Enero de 2007