Asesoria Urbana

PLAN REGULADOR COMUNAL DE MACUL

Vecinos Villa Macul

Sector Av. Quilín – Ramón Cruz – Lenka Franulic – Premio Nóbel

Estimadas Vecinas y Vecinos:

Debido a las diversas inquietudes manifestadas por ustedes en relación al Plan

Regulador Comunal y por instrucciones del Señor Alcalde, les informo lo siguiente:

1. Con el fin de orientar el desarrollo urbano de la comuna, se realizaron los Estudios

para llevar a cabo el Primer Plan Regulador Comunal de Macul, de acuerdo a los

lineamientos alcaldícios tendientes a: impulsar un mayor desarrollo y revalorización

urbana de los ejes y sectores mas importantes de la comuna, tales como Av. Macul

y Av. Quilín entre otros; conservar los barrios residenciales interiores y fortalecer los

sectores industriales, además de otras medidas urbanísticas.

2. Este proceso de formulación, de participación ciudadana y de aprobación del

Plan Regulador Comunal, se desarrolló entre Enero de 2001 y Mayo de 2004, siendo

aprobado por la unanimidad del Concejo Municipal y por el Ministerio de Vivienda

y Urbanismo a través de su Secretaria Ministerial Metropolitana.

Como parte de dicho proceso, se realizaron los Cabildos Comunales y las

Audiencias Públicas, invitándose a participar en estos eventos a toda la

comunidad a través de las Juntas de Vecinos, los avisos de prensa, volantes,

perifoneo, etc.; reuniones en las que también participó la Empresa Consultora que

llevo a cabo los Estudios del Plan Regulador.

Junto con ello, se realizó la exposición a público en el Hall principal del

Edificio Municipal de todos los antecedentes de este Plan Regulador Comunal.

3. De acuerdo a lo expuesto, informo a usted que su propiedad esta ubicada en el

sector que se denomina “Zona Residencial Mixta, Densidad Media (ZM-4)”, cuyos

limites son Av. Quilín, Ramón Cruz, Lenka Franulic y Premio Nóbel, y sus principales

condiciones normativas son:

- Usos de suelo permitidos : Residencial, Equipamiento y Áreas Verdes.

- Altura máxima : 12 pisos (para terrenos sobre 3.000 mt2.)

- Coeficiente Constructibilidad : de 2.0 a 3.0 (según superficie terreno)

- Coeficiente Ocupación Suelo: de 0.40 a 0.55 (según superficie terreno)

- Antejardín mínimo : de 3 a 5 mts. (según superficie terreno)

4. Para mayores detalles de toda la normativa para este sector, su aplicación y los

limites exactos de la Zona ZM-4, puede consultar en Asesoria Urbana, ubicada en

Los Plátanos Nº 3130, 4º piso, fono 810.06.45 ó en el portal Web www.munimacul.cl.

Atentamente, le saluda a usted.

Mario Olea Mardones

Asesor Urbanista

I. Municipalidad de Macul

Macul, Enero de 2007